СТРОИТЕЛЬСТВО КОММЕРЧЕСКОЙ И
ЖИЛОЙ
НЕДВИЖИМОСТИ

Дом — это то место, которое дает уверенность, спокойствие, защиту и душевное тепло каждому из нас. Дом — это то место, где нас ждут ближние, животные, рыбки, или просто цветок в горшке!

blank

Проектирование

При заказе строительства дома в цену входит разработка индивидуального проекта + дизайн

Люди, планирующие построить дом, сталкиваются с выбором: использовать индивидуальный проект вместе с архитектором или выбрать дом из каталога, который дешевле, но с множеством недостатков?

В первую очередь дом должен отражать хозяина и его эмоции, образ жизни, вкусы и предпочтения. Во-вторых, что не менее важно, строительный объект, особенно новый, должен сосуществовать с окружающей средой, соответствовать сюжету, сторонам света и так называемому genius loci — духу места. И новое здание, которое вмешивается в окружающую среду, должно интегрироваться с ним. Готовый, повторяемый дизайн как таковой противоречит двум идеям, которые являются наиболее важными в дизайне дома и определяют будущее существование в месте мечты.

Этапы проектирования:

1

Выдержка из местного плана или решение об условиях застройки

Выбор участка – выбор стиля дома. Выбор участка — это самый первый шаг проектирования. Выбор стиля дома и выбор участка дома это два взаимосвязанных критерия начала проектирования. Почему, во-первых, нужно получить гармонию в целом с окружающей природой, а во-вторых быть в согласии с планом территориального развития(MPZP).  Уже на этом этапе вы получите консультацию как приобрести недвижимость правильно.

2
Топосъемка
3
Технические условия на подключение инженерных сетей
4
Геодезия
5

Проект:

  • концептуальный дизайн
  • строительный проект

Цена

6
Получение разрешения на строительство.
7
Строительство — да это важная составляющая проекта, на этом этапе проходит контроль качества согласно проекту, в цену входит авторский надзор за проектом!
Цена
8

Дизайн и обустройство интерьеров.

Делая проект дома многие, забывают делать проект, а затем испытывают неудобства по размещению мебели, обустройство инженерных сетей, гармоничному расположению проемов и дверей, выбору чистового покрытия, цветовых решений, мы избавляемся от этих сложностей, заказав у нас строительство дома, ремонт квартиры или другого помещения!!
Цена

Технология

Фундамент

Существует 5-6 основных видов фундамента: ленточный, блочный, свайный, плита, УШП, мзлф, и все их комбинации, под каждый дом и под каждую геологию необходим свой фундамент, который отвечает всем техническим требованиям и включает в себя современные технологии строительства.

Из вышесказанных как для каркасных домов, так и для тяжелых домов мы рекомендуем «fundament kasetonowy». Это комбинация ленточного фундамента и Шведского фундамента «platta på mark». По сути это комплекс мероприятий, который включает в себя: ленточный и плитный фундамент, гидроизоляцию и 3Д утепление фундамента, теплый водяной или электрический пол и стяжку, утепленную отмостку и брусчатку.

blank

Только такой тип фундамента может компенсировать низкую тепло инерционность легкого, каркасного дома, и хорошо подойдет для тяжелых домов, ведь нагрузка дома перераспределяется не только на ленточный фундамент, а и на плиту. И может быть использован на слабых грунтах! И если ваш участок не горизонтальный, нет необходимости производить дорогую планировку участка под фундамент, достаточно удлинить опорные стены фундамента

Стены

Существует более 20 строительных технологий возведения стен. Деревянные, соломенные, каркасно-соломенные, глиняные, глиносоломенные, камышовые – чисто для приверженцев экостроительства, к ним можно отнести с некоторой натяжкой дома из Арболита. Газобетон, Поротерм, Силка  и их комбинация с армокаркасом, очень хороши, но для возведения требуют много времени, и отличную согласованность каменщиков, арматурщиков и опалубщиков. SIP дома – быстровозводимые на стройке, однако все забывают, что изготовление каркаса по проекту длиться до двух-трех месяцев, а иногда и больше в цеху производителя. Существует только две технологии которые дают фору остальным — железобетонный дом, по технологии «Tron» и каркасный дом «Termo+», что одобряется немецкими технологами строительства!  Тем более что, от 01.01.2021 Standard WT 2021  требования к коэффициенту теплоотдачи для наружных стен не более  U ≤ 0,2 W/(m2 · K).



Технология «Tron»

Стена по технологии «Tron» состоит из железобетона внутри и пенополистирола снаружи. Монтаж производиться одновременно, не разделяя их на этапы. Мы возводим стены из бетона толщиной 15 см и пенополистирола 20 см. Удельная теплопроводность применяемого пенополистирола должна быть не выше λ ≤ 0,035 (w/mk).

blank

Железобетон, ни у кого не вызывает сомнение, что это один из самых крепких материалов для возведения домов на сегодняшний день. Его прочность позволяет строит дом толщиной всего 10-20 см и это будет достаточно для возведения до 3-5 этажей. Очень быстрое монтаж, литая стена без разрывов намного лучше, чем дом, сложенный из строительных «кирпичей», высокая тепло инерционность. Единственный минус, он «холодный», что в принципе понятно, ведь железобетон это «склеенный» гранит с арматурой! Пенополистирол выступает в качестве несъемной опалубки, что позволяет сократить время в дальнейшем на фасадных работах.
Скачать -> (Gosur_Sp.z_oo_betstyr.pdf)

Каркасный дом «Termo+»

Каркасный дом сам по себе это очень теплая стена, быстрота и чистота на участке после строительства дома, отсутствие мусора от цемента, клея и песка, вокруг дома присутствует только стружка дерева и больше ничего, его можно закопать на участке ведь это полезная добавка для грунта.

blank

Но современные каркасные дома редко строят толще 15 см. Каркасный дом «Termo+» конструктивно выполнен из бруса и утеплителя 200мм + 50мм перекрёстного утепления. Теплопроводность такой стены U = 0,15 W/(m2 · K) что на 25% выше чем требования от 2021 года. Монтаж начинается через неделю после получения разрешения на строительство. Скачать -> Gosur_Sp.z_oo_-_Szkieletowe_20050.pdf)

Цена

При заказе строительства дома цена на проект дома+ дизайн бесплатно!!!

Все мы хотим построит быстро, качественно и дешево, не переплачивая за каждый подписанный договор, не содержать всех, кто не производит непосредственно сам продукцию.

А это можно сделать только, заключив договор с одной компанией которая выполнит все работы от разработки концепции проекта, до установки мебели и приготовления барбекю как финал строительства! Не нужно искать недочеты предыдущих смежников, так как за весь спектр услуг несет ответственность один исполнитель.

Архитектурная концепция (проект)

Цена брутто за м2 жилой площади объекта

Дом 100 - 150м2
40 zł
Дом 150 - 300м2
35 zł
Дом 300 м2 +
30 zł

* -  стоимость указанной выше концепции вычитается при заказе рабочего проекта дома.

Робочий проект дома

Цена брутто за м2 жилой площади объекта

Дом 100 - 150м2
150 zł
Дом 150 - 300м2
140
Дом 300 м2 +
130 zł

Проект

Проект — архитектура жилого дома (архитектурный проект, рабочий проект, план обустройства участка, карты, приложения, техническое описание, подключения и ввод, общие положения, ограждение). Установки в жилом доме (внешние и внутренние установки — сантехнические, электрические, прочее — этап строительства для получения разрешения на строительство.

Дизайн и обустройство интерьера

*комплексный дизайн интерьера и организация с отбором и общим контролем

Цена брутто за м2 жилой площади объекта
Дом 100 - 150м2
140 zł
Дом 150 - 300м2
135 zł
Дом 300 м2 +
130 zł

Строительство дома (SD*) +
Проект дома +
Дизайн

1 этаж

2 этажа

Дом 100 - 150м2
4500 zł
4300 zł
Дом 150 - 300м2
4300 zł
4100 zł
Дом 300м2 +
4100 zł
3900 zł

*SD – В состоянии девелоперском

1 этаж

Дом 100 - 150м2
4500 zł
Дом 150 - 300м2
4300 zł
Дом 300м2 +
4100 zł

2 этажа

Дом 100 - 150м2
4300 zł
Дом 150 - 300м2
4100 zł
Дом 300м2 +
3900 zł

Строительство дома (SD)

1 этаж

Дом 100 - 150м2
4300 zł
Дом 150 - 300м2
4100 zł
Дом 300м2 +
3900 zł

2 этажа

Дом 100 - 150м2
4100 zł
Дом 150 - 300м2
3900 zł
Дом 300м2
3700 zł

* - Цена брутто за м2. пол объекта в зависимости от сложности.
** - Цена договорная

Предложение включает:

  1. Материалы и инструменты
  2. Жилые и туалетные помещения для сотрудников.
  3. Контейнеры для мусора
  4. Инвестиционный консалтинг
  5. Кураторство менеджера сайта

Строительство дома (SD)

1 этаж

2 этажа

Дом 100 - 150м2
4300 zł
4100 zł
Дом 150 - 300м2
4100 zł
3900 zł
Дом 300м2 +
3900 zł
3700 zł

* - Цена брутто за м2. пол объекта в зависимости от сложности.

** - Цена договорная

Предложение включает:

  1. Материалы и инструменты
  2. Жилые и туалетные помещения для сотрудников.
  3. Контейнеры для мусора
  4. Инвестиционный консалтинг
  5. Кураторство менеджера сайта

Ремонт помещений и отделка

Ремонт zl/m2

Отделка zl/m2

Стандарт
1000 - 1500 zł
800 - 1300 zł
Премиум
1500 - 2000 zł
1300 - 1800 zł
Vip
2000+ zł
1800+ zł

Ремонт помещений и отделка

Стандарт

Ремонт zl/м2
1000 - 1500 zł
Отделка zl/м2
800 - 1300 zł

Премиум

Ремонт zl/м2
1500 - 2000 zł
Отделка zl/м2
1300 - 1800 zł

Vip

Ремонт zl/м2
2000+ zł
Отделка zl/м2
1800+ zł

О нас

ГОСУР существует более 18 лет. Наши специалисты из Украины, Польши, Белоруссии которые много лет работают не только в ЕС, но и за ее пределами.

blank

Оставить сообщение

    Call Now Button